装修预算别只问"每平多少钱"
办公室装修报价水分大，只问单价容易被带偏。真正要算的是"总包范围 + 拆项明细 + 不可预见费"。本文给你一套可照着填的预算框架，和交房标准那篇（讲硬装与消防报批）互补。
预算五大分项
| 分项 | 常见内容 | 注意点 |
|---|---|---|
| 设计费 | 方案+施工图 | 是否含消防图审 |
| 硬装 | 地面/隔断/天花/水电 | 材料档次决定价格 |
| 消防 | 报批+改造+验收 | 必走流程，周期长 |
| 家具 | 工位/会议/接待 | 二手或定制价差大 |
| 智能化 | 网络/门禁/会议屏 | 弱电预埋影响成本 |
行业常见区间（仅供参考）
深圳办公室装修，简装到中档常见每平米几百到一两千元不等（以实际为准），差异主要在材料、隔断数量和家具档次。消防改造单独计费，受户型改动复杂度影响明显，改动越多越贵。
三个最容易超支的点
- 拆改超预期：原隔断、老旧线路拆除常比报价多，尤其老楼。
- 消防返工：图纸不合规被打回，重做耗钱耗时，务必找有资质单位。
- 家具补单：量错尺寸或临时加购，单价高且工期赶。
怎么控预算
让装修公司按"分项单价×工程量"报价，而不是一口价；签约前确认消防由谁报批、验收标准；预留 10% 不可预见费应对拆改惊喜。把"交房标准"（毛坯/简装/精装）和装修预算一起看，避免重复花钱。
场景案例
一家 70 人公司 800㎡，按"硬装中档 + 二手家具 + 标配消防"做预算，预留 10% 不可预见费，最终落地基本持平；同行没留不可预见费，消防返工多花近一成。
决策建议
让装修公司按"分项单价×工程量"报，而不是一口价；签约前确认消防由谁报批。具体以实际为准。
不同档次预算对照
给个粗略参照：基础档（二手家具+局部硬装+标准消防）每平米几百元量级；中档（新家具+设计感隔断+智能会议）上千元量级；高档（定制+品牌材料+全屋智能）更高。选哪档看团队性质和客户接待频率。
钱花在哪最值
多数 30—100 人公司选中档即可，把钱花在工位密度和会议空间上，比花在大堂面子更实用。签约前让装修方按档出三版报价，对比边际提升是否值那个价。别一上来冲高档，很多溢价在客户看不见的地方，对日常办公效率没帮助。
时间也是成本
装修周期常被忽略。消防报批加施工，简装几周、中档一两个月、高档更久。如果团队急着入驻，选施工快的方案或找已带装修的房源，比死磕低价更划算。误工一天的人力成本，往往比省下的装修费还多，这笔账要算进总持有成本。
本文区间为行业常见参考，具体以装修方报价为准。