深圳宝安 · 西乡铁仔山 · 研发办公
金环宇大厦 · 一手开发商直租
毛坯交付 · 可自由装修 · 首年租金五折 40元/㎡·月 起
一句话概览：金环宇大厦位于宝安西乡铁仔山，是一手开发商直租的研发办公产品，毛坯状态、企业可按需装修。当前推首年租金五折（40元/㎡·月）、2-5年七折（56元/㎡·月）的优惠政策，叠加管理费13元与空调维护费2元，全口径成本首年约55元/㎡·月、2-5年约71元/㎡·月。标准单元面积约293-862㎡，另有937㎡以上大单元，使用率70%以上，适合人工智能、数字创意、软件信息、新型显示等产业入驻。
一、核心参数一览（参考报价）
二、租金与全口径成本怎么算
开发商给出的租金是折后参考报价，实际以洽谈为准；管理费与空调维护费为固定价，不含在折扣内。以标准单元为例：
注：以上为月固定成本口径，不含电费（空调计流量另计）、停车费等实际使用支出；停车当前临停暂时免费，后续收费以园区公告为准。
三、楼栋与园区配套
四、区位与交通
项目位于宝安西乡铁仔山片区，地处广深公路与固戍二路交汇处，紧邻107国道与宝安大道，自驾可快速接驳京港澳高速、沿江高速、广深高速。
轨道交通覆盖12号线（平峦山站）、1号线（固戍站）等线路；园区配备公交接驳，周边路网通达深圳宝安国际机场、大铲湾码头、穗莞深城际等枢纽。具体步行距离以实地踏勘为准。
五、产业定位与扶持政策
园区主招人工智能、数字创意、软件与信息服务、新型显示等新一代电子信息产业，同业态聚集利于形成上下游产业链协同。
符合条件的企业可按相关评定申请重点产业扶持，具体扶持额度与申报条件以政府主管部门及园区最新政策为准。
想看实勘、谈折扣或了解在租房源
金环宇大厦一手开发商直租，面积与租期可议，欢迎直接联系
更多详情咨询 谢经理：159-1405-0727
以上为开发商直租参考报价与园区信息整理，实际面积、价格、配套以现场洽谈及合同为准；租金可议，管理费与空调维护费为固定价。本文仅作信息参考，不构成任何要约。