写字楼电费怎么算？峰谷电价与公摊电费陷阱

写字楼电费是运营成本里最容易被低估的一项。很多人算租金时只算"元/㎡/月"，搬进去才发现电费能吃掉一大块利润。

本文讲清电费怎么收、峰谷电价是什么、公摊有哪些坑。

电费怎么收

• 直供电：按电网峰谷平电价，透明
• 转供电：物业加价代收，单价可能更高
• 公摊电费：楼道、电梯、车库照明均摊

峰谷电价

• 峰段（如9-12点、17-21点）最贵
• 谷段（深夜）最便宜
• 加班多的团队电费明显上升

公摊陷阱

公摊比例不透明，部分楼公摊高。应要求物业提供分表或公示，别稀里糊涂均摊。