租金递增谈判：每年涨多少合理、怎么锁死涨幅

租金每年递增是写字楼合同的标配，但涨多少、怎么涨，完全可以谈。很多人签的时候没在意，几年后租金悄悄翻倍。

本文给出递增条款的谈判策略和避坑点。

常见递增条款

• 固定比例：每年涨3%-6%
• 按CPI或市场：浮动
• 前几年不涨、之后涨

谈判策略

• 争取前1-2年不递增
• 锁死年涨幅上限（如≤3%）
• 用"长租换低递增"

注意

• 浮动条款要设上限，否则失控
• 递增基数要明（按首年还是上年）
• 免租期后的计租价作为递增基数